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更新情報Info

2023-04-18
※弊社では他社よりも圧倒的なスピードで売却しているため
現在、売却出来る物件が不足しております。
他社には出来ないサービスを御提供しております。
売却でお困りな方は御相談下さいませ。
2023-04-03
【売却のご依頼がありました】
・能勢電鉄妙見線 畦野駅 
「川西市大和東」 2,100万
2023-03-28
【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 中山観音駅
「宝塚市中山桜台」 2,780万
(土地(更地) 206.33㎡)
2023-03-15
【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 宝塚駅
「宝塚市すみれが丘」 1,490万
(ラ・ビスタ宝塚 81.39㎡)
2023-03-10
【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 庄内駅 
「豊中市庄内幸町」 2,380万
(2世帯住宅可能 3LDK・2006年築)

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不動産売却の流れFlow

  • STEP1 売却スタイルを確認する
  • STEP2 仲介買取プランから選ぶ
  • 仲介
  • 買取
  • STEP3 不動産会社を選ぶ
  • STEP4 査定を依頼する
  • STEP5 売却価値を決定する
  • STEP6 媒介契約を結ぶ
  • STEP7 販売活動をスタート
  • STEP3 不動産会社を選ぶ
  • STEP4 査定を依頼する
  • STEP5 売却価値を決定する
  • STEP6 売買契約 を結ぶ
  • ご購入希望の方と
    ご売却条件が整ったら
  • 成約に至らなれば
  • STEP8 売買契約の締結
  • STEP9 決済・物件の引渡し

買取価格で
北摂不動産.comが買取

仲介と買取の違いやメリット・デメリット Merit / Demerit

  • 仲介

    メリット
    ・一般的な価格で売れるので損をしにくい。
    ・希望価格で売却できる可能性がある。
    デメリット
    ・売却まで時間がかかる場合がある。
    ・売却価格を下げる場合がある。
    • 購入者:希望者を探す
    • 広告営業:あり
    • 時間:見つかり次第(60日~180日程度)
    • 時間的な制限がそれほどなく、
      できるだけ高い金額で売りたい方に向いています。
  • 買取

    メリット
    ・直ぐに現金化できる。
    ・手間を掛けたくない。
    ・人に知られたくない。
    ・瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)を負いたくない。
    (外からわからない欠陥があった場合損害賠償の対象になること)
    デメリット
    ・売却金額が低くなる場合がある。
    • 購入者:不動産会社
    • 広告営業:不要
    • 時間:即時(7日~30日程度)
    • 多少安くなっても、すぐに売りたい方に向いています。

4つの売り方How to sale

  • 仲介による売却

    不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す

    仲介による売却

    メリット
    少しでも高く売れる可能性が広がる。
    デメリット
    いつ売却できるのか予測が難しい。
  • 買取による売却

    不動産会社が買取

    買取による売却

    メリット
    短期間で売却できる。
    デメリット
    仲介で売却するより価格が低くなる
    場合が多い。
  • 不動産買取窓口

    弊社が窓口になって、買取可能な会社へと紹介

    不動産買取窓口

    メリット
    高額かつ早期に売却できる可能性が高い。
    デメリット
    仲介で売却するよりも価格が低くなる
    恐れがある。
  • リースバック

    売却した後もそのまま賃貸で住める

    リースバック

    メリット
    売却した後も住み続けられる。
    デメリット
    仲介で売却するより価格が低くなる場合が
    多い。

まずはご相談ください!

0120-551-007

営業時間
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定休日
水曜日

取引実績Contracted Property

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売却に関するよくある質問Q&A

  • Q 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

買取に関するよくある質問Q&A

  • Q 買取査定依頼は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか?

    契約書に貼付する印紙代(※売却価格によって変動)や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
    登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。

  • Q 買取と売却(仲介)の違いはなんですか?

    買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
    一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。

  • Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか?

    引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。

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弊社についてCompany

初めての不動産売却・買取は当社へお任せください。 当社には不動産売却の経験が豊富なスタッフも多数在籍しておりますので、お客様のご状況に合わせたご提案が可能です。 宝塚市・西宮市・伊丹市・川西市・豊中市・箕面市・池田市を中心に活動しております。 日々新しい情報を更新することを徹底し、最新の情報をお客様に発信中です。 どうぞお気軽にお問合せ下さい! お客様のご要望に全力でお応えできるよう、スタッフ一同お待ちしております。 是非ご相談ください!!

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会社名
株式会社北摂ライフスタイル
所在地
大阪府池田市満寿美町2-19 
電話番号
072-737-6300
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水曜日

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