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- 不動産売却のポイント
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居住中でも自宅を高く売るためのコツを3つのポイント別にご紹介！
住みながら不動産売却をしたいとお考えの方のなかには、居住中であっても高く売れるのか不安な気持ちをお持ちの方も多いのではない...
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遠方にいながら不動産売却する方法はある？売却の流れや注意点もご紹介
遠方にある実家や親族の家を相続したものの活用が難しく、売却を検討される方は少なくありません。 しかし、はじめて不動産売却を...
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住みながら不動産売却する方法とは？メリットや注意点もご紹介
不動産売却は、空き家状態にせず、住みながら進めることもできます。 住みながら売る場合のメリットを知っておくと、資金計画や売...
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不動産売却にかかる費用をご紹介！ローン残債の返済費用についても解説
スムーズに不動産売却をおこなうためには、必要になる費用について把握しておくことが大切です。 今回は、不動産売却にかかる費用...
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不動産売却の「必要書類」を解説！スムーズな売却のためにチェックしよう
スムーズな不動産売却のために重要なのが「必要書類」の用意です。 今回は、不動産売却の前、売買契約締結時、決済時と3つの段階...
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家の売却に有効なホームステージングを知ろう！メリットや費用相場も解説
話題の販売手法に「ホームステージング」があります。 ホームステージングとは室内を家具や雑貨で魅力的に演出し、売却につなげる...
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相続した不動産を売却するときの流れとは？遺産分割協議や売却するときの注意点も解説
不動産を相続した際に、そのまま活用する方法と売却して現金を相続人で分ける方法があります。 相続した不動産は、権利関係や注意...
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相続によるはじめての不動産売却で知っておきたい所得税のこと
相続により取得した不動産を売却する際には、売却によって現金を受け取れるのと同時に、所得税や印紙税などさまざまな税金がかかり...
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不動産売却や相続に関する税金の相談窓口とは？相談の前に必要な準備も確認
不動産にはさまざまな税金がかかります。 所有しているときにかかる固定資産税をはじめ、売却するときには譲渡所得税や消費税など...
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不動産売却でかかる税金を解説！譲渡所得税の計算方法や税金の特例もご紹介
「税金」は、不動産売却でかかる費用のひとつです。 今回は、譲渡所得税とはどんな税金なのか、それ以外にどのような種類の税金が...
スタッフ紹介Staff
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田中幸恵
宅地建物取引士 3級ファイナンシャル・プランニング技能士 簿記3級
お客様との出会いを楽しみにしています。
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赤木友美子
宅地建物取引士 英検準一級
子育てをしながらの引っ越しを経験したばかりです。 ご家族みな...
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佐藤清源
宅地建物取引士
以前は大手不動産会社に10年勤めていました。 今までの経験を...
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平弘二
大切なお家探しに、ぜひお付き合いさせてください！ 不安な事や...
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山本龍之介
宅地建物取引士 住宅ローンアドバイザー 損害保険募集人 不動産キャリアパーソン 3級ファイナンシャル・プランニング技能士
物件の良い所はもちろん、悪い所もお話しさせて頂きます。 不動...
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楢原あや子
事務経験を活かし、営業さんと共に頑張ってまいります！
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上見和也
家探しは労力・時間を使います。 自分自身の購入経験から メリ...
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奥田貫太
住宅購入は物件の事はもちろん、住宅ローンなどの資金計画はお任...
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北山幸二朗
損害保険募集人
マイホーム探しは「一期一会」 気に入った物件があっても即決で...
更新情報Info
- 2023-04-18
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※弊社では他社よりも圧倒的なスピードで売却しているため現在、売却出来る物件が不足しております。他社には出来ないサービスを御提供しております。売却でお困りな方は御相談下さいませ。
- 2023-04-03
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【売却のご依頼がありました】
・能勢電鉄妙見線 畦野駅
「川西市大和東」 2,100万
- 2023-03-28
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【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 中山観音駅
「宝塚市中山桜台」 2,780万（土地（更地） 206.33㎡）
- 2023-03-15
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【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 宝塚駅
「宝塚市すみれが丘」 1,490万（ラ・ビスタ宝塚 81.39㎡）
- 2023-03-10
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【売却のご依頼がありました】
・阪急宝塚線 庄内駅
「豊中市庄内幸町」 2,380万（2世帯住宅可能 3LDK・2006年築）
不動産売却の流れFlow
- STEP1 売却スタイルを確認する
- STEP2 仲介・買取プランから選ぶ
- 仲介
- 買取
- STEP3 不動産会社を選ぶ
- STEP4 査定を依頼する
- STEP5 売却価値を決定する
- STEP6 媒介契約を結ぶ
- STEP7 販売活動をスタート
- STEP3 不動産会社を選ぶ
- STEP4 査定を依頼する
- STEP5 売却価値を決定する
- STEP6 売買契約 を結ぶ
- ご購入希望の方と
ご売却条件が整ったら - 成約に至らなれば
- STEP8 売買契約の締結
- STEP9 決済・物件の引渡し
買取価格で
北摂不動産.comが買取
仲介と買取の違いやメリット・デメリット Merit / Demerit
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仲介
- メリット
- ・一般的な価格で売れるので損をしにくい。
- ・希望価格で売却できる可能性がある。
- デメリット
- ・売却まで時間がかかる場合がある。
- ・売却価格を下げる場合がある。
- 購入者：希望者を探す
- 広告営業：あり
- 時間：見つかり次第（60日～180日程度）
- 時間的な制限がそれほどなく、
できるだけ高い金額で売りたい方に向いています。
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買取
- メリット
- ・直ぐに現金化できる。
- ・手間を掛けたくない。
- ・人に知られたくない。
- ・瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）を負いたくない。
（外からわからない欠陥があった場合損害賠償の対象になること）
- デメリット
- ・売却金額が低くなる場合がある。
- 購入者：不動産会社
- 広告営業：不要
- 時間：即時（7日～30日程度）
- 多少安くなっても、すぐに売りたい方に向いています。
4つの売り方How to sale
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仲介による売却
不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探す
- メリット
- 少しでも高く売れる可能性が広がる。
- デメリット
- いつ売却できるのか予測が難しい。
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買取による売却
不動産会社が買取
- メリット
- 短期間で売却できる。
- デメリット
- 仲介で売却するより価格が低くなる
場合が多い。
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不動産買取窓口
弊社が窓口になって、買取可能な会社へと紹介
- メリット
- 高額かつ早期に売却できる可能性が高い。
- デメリット
- 仲介で売却するよりも価格が低くなる
恐れがある。
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リースバック
売却した後もそのまま賃貸で住める
- メリット
- 売却した後も住み続けられる。
- デメリット
- 仲介で売却するより価格が低くなる場合が
多い。
取引実績Contracted Property
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池田市旭丘2丁目 中古戸建
大阪府池田市旭丘
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箕面市新稲 中古戸建
大阪府箕面市新稲
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サンロイヤル池田バードヒルズ壱号館
大阪府池田市伏尾町
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池田市・南向き3階建て・綾羽1丁目
大阪府池田市綾羽
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q 買取査定依頼は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
売り物件Sales Property
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中古テラスハウス
池田市豊島北1丁目
650万円
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中古一戸建
川西市鴬が丘
880万円
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中古一戸建
宝塚市仁川うぐいす台
1,200万円
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中古一戸建
花屋敷つつじガ丘
1,530万円
弊社についてCompany
初めての不動産売却・買取は当社へお任せください。 当社には不動産売却の経験が豊富なスタッフも多数在籍しておりますので、お客様のご状況に合わせたご提案が可能です。 宝塚市・西宮市・伊丹市・川西市・豊中市・箕面市・池田市を中心に活動しております。 日々新しい情報を更新することを徹底し、最新の情報をお客様に発信中です。 どうぞお気軽にお問合せ下さい！ お客様のご要望に全力でお応えできるよう、スタッフ一同お待ちしております。 是非ご相談ください！！
- 会社名
- 株式会社北摂ライフスタイル
- 所在地
- 大阪府池田市満寿美町2-19
- 電話番号
- 072-737-6300
- 営業時間
- 9:30 ～ 17:30
- 定休日
- 水曜日
