不動産売却に関する記事一覧｜池田市の不動産売却なら北摂不動産.com

土地売却の前におこなう測量とは？必要になるケースと費用を解説！

土地を売却する際に、面積や隣地との境界を明確にするために、測量をおこなわなくてはいけません。境界が明確に決まっていない状態で売...

2024-10-01

成年後見人が不動産を売却する際に必要な手続きについて！売却方法もご紹介

親が認知症になり、自分で判断できなくなった場合に、親が所有している不動産を売却するためにはどうすれば良いかお悩みの方もいらっし...

2024-09-24

不動産買取でよくある3つのトラブル！回避策やトラブル時の相談先も解説

不動産売却の際は、不動産会社の「仲介」を利用する方法のほかに「買取」を依頼する選択肢もあります。不動産の買取とは、直接不動産会...

2024-09-17

相続税の非課税枠とは？計算方法やポイントを解説

相続が発生すると、その遺産総額によっては相続税がかかる可能性があります。ただし、基礎控除額（非課税枠）を差し引いた金額に対して...

2024-09-10

相続税の二割加算の対象とは？計算方法や注意点について説明

相続税には、一部の相続人に対して税額が二割加算される制度があります。相続税は通常、現金一括で納付する必要があり、税額が二割加算され...

2024-08-27

相続対策で養子縁組をおこなうメリットとは？養子縁組制度や注意点を解説

財産は子どもに引き継ぐのが一般的ですが、それ以外の方に財産を遺したい場合もありますよね。たとえば、孫に遺産を残したい場合や、同...

2024-08-20

人が住んでいない家が傷みやすいわけとは？劣化を防ぐ方法も解説！

実家の相続などで、不動産を相続したものは良いものの、誰も住む予定がなく空き家になっているケースも少なくないでしょう。また、「誰...

2024-08-13

不動産の短期譲渡所得とは？計算方法や適用される控除制度について解説

不動産を売却した際には、「譲渡所得税」が課される場合があります。譲渡所得税の課税対象となる所得は、「短期譲渡所得」と「長期譲渡...

2024-08-06

共有名義の不動産を解消する方法とは？共有者どうしの売却リスクも解説

共有名義の不動産は、とくに売却時において、何かとトラブルになりやすいものです。共有者の利害関係が絡んでくることもあり、共有不動...

2024-07-30

任意売却の抵当権消滅請求とは？代価弁済との違いや請求のポイントを解説

住宅ローンの返済が困難になり任意売却を考えても、債権者が抵当権を抹消しない限り、任意売却はできません。その際に検討すべき制度が...

2024-07-23

不動産を売却したときの売却益とは何か？計算方法や節税方法を解説！

不動産を売却する機会は投資家でない限り何度もあるわけではないので聞きなれない言葉も多数あるかと思います。また、不動産を売却した...

2024-07-16

住み替えは同じ不動産会社への依頼がおすすめ！その理由や注意点も解説

住み替えを検討している方の中には、「売却と購入は同じ不動産会社に依頼したほうが良いの？」と悩んでいる方も少なくないかと思います...

2024-07-09

相続税の更正の請求とは？更正の請求が発生するケースと手続きの流れ

相続税の納付後、税金を納め過ぎたのではないかと感じている方はいらっしゃいませんか。納付する際の計算方法や納税額、確定した相続人...

2024-07-02

相続対策に役立つ資産の組み換えとは？組み換え時に使える特例制度も解説

不動産を相続する予定の方のなかには、資産の組み換えが相続対策になると聞いてどのようなやり方なのか知りたい方もいらっしゃるでしょ...

2024-06-25

共有名義の片方が他界したら誰が相続する？手続き手順と注意点を解説

不動産を共同で所有していた場合、どちらかが亡くなったらどうなるのか気になる方は多いかと思います。どちらかの所有者が亡くなった場...

2024-06-18

不動産売却で高齢者のトラブルが増加しているのはなぜ？回避方法も解説

近年、高齢者の不動産売却に関するトラブルが増加していると言われています。高齢者を狙った事件は多くありますが、なぜ不動産売却に関...

2024-06-11

不動産売却の際にマイナンバーが必要になるケース！理由と注意点も解説

2016年にマイナンバー制度がスタートし、現在は重要な手続きの際などにおいて身分証明として活用されるようになりました。ただ、不...

2024-05-28

定期借地権付きマンションとは？購入するメリットと向いている方をご紹介

マンションを探しているとき、「定期借地権付き」とされているのを見た経験はありますか。この記事では定期借地権付きマンションとは何...

2024-05-21

マンション売却を管理組合に伝えるタイミングとは？提出書類も解説

マンション売却において、忘れてはならないのが「管理組合」の存在です。管理組合は、マンションの住民全員に加入することが義務付けら...

2024-05-14

空き家の売却に適したタイミングとは？見極める3つのポイントについて解説

親から相続した実家や、住み替え前に所有していた不動産など、将来利用するつもりがない空き家を売却したいと検討している方も多いのでは...

2024-05-07

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